A Practical Guide to Responding to Housing Disrepair and Unfitness Claims (Ghid practic de răspuns la reclamațiile privind degradarea locuințelor și inaptitudinea acestora)

Recenzii ale cititorilor

În prezent, nu există recenzii ale cititorilor. Evaluarea se bazează pe 7 voturi.

Titlul original:

A Practical Guide to Responding to Housing Disrepair and Unfitness Claims

Conținutul cărții:

Numărul cererilor de despăgubire în caz de degradare (sau, mai corect, în caz de "condiții de locuit") este în creștere. Această carte ar trebui să fie utilă pentru cei care primesc și răspund la acestea.

Astfel de cereri au crescut cu 44% între 2012 și 2017 în Anglia și Țara Galilor și au continuat să prolifereze. În acești cinci ani, Southwark LBC a plătit aproximativ 10 000 000 de dolari în daune și costuri. Sheffield City Council a dezvăluit că a cheltuit peste 1 milion de euro pentru a combate cererile de despăgubire în ultimii doi ani și jumătate. S-a înregistrat o creștere cu 322% a numărului de cazuri, pe care o pune pe seama companiilor de gestionare a cererilor de despăgubire care utilizează "tactici de marketing agresive" pentru a atrage chiriași nemulțumiți de starea locuințelor lor în timpul pandemiei. Această situație a fost exacerbată în mare măsură de incapacitatea tuturor proprietarilor de a efectua reparații, altele decât lucrările urgente.

Revendicările privind condițiile de locuit nu sunt doar risipitoare în ceea ce privește timpul și finanțele ofițerilor. Ele pot fi foarte stresante pentru cei implicați, în special atunci când proprietarii se confruntă cu un număr mare de cereri, iar personalul lor este deja ocupat cu planificarea și efectuarea de reparații, întreținere și îmbunătățiri. Anticipez că toți proprietarii ar prefera să își direcționeze resursele către reparații, mai degrabă decât către cheltuieli de judecată.

Cartea se referă mai degrabă la strategiile necesare pentru a face față litigiilor în materie de degradare decât la dreptul material.

Dacă sunteți reprezentantul unui chiriaș, sper că această carte vă va ajuta să separați cererile bune de cele multe care sunt formulate în prezent în mod gratuit și inutil.

Din fericire, Curtea de Apel tocmai a pronunțat o decizie foarte utilă cu privire la o cerere de autorizare a recursului. În cauza Hockett v Bristol City Council (2021) neraportată, Ref: B2/2021/1025, Lord Justice Bean a fost de acord cu abordarea pe care am conceput-o în urmă cu câțiva ani și care a fost aprobată de mulți judecători de la County Court.

Sper că aplicarea acestei filosofii la cererile de despăgubire pentru degradare va reduce dramatic facturile juridice plătite în prezent de proprietarii de locuințe sociale. Multe dintre plângerile depuse de chiriași cu privire la condițiile de locuit nu ar fi trebuit niciodată să implice avocați. Totuși, va trebui să cumpărați cartea pentru a afla mai multe despre aceasta!

Cartea abordează, de asemenea, modul de a răspunde la o cerere de despăgubire în cazul în care ADR nu este adecvată sau nu reușește să liniștească chiriașul.