Calcularea costurilor pe întreaga durată de viață pentru construcții durabile

Recenzii ale cititorilor

În prezent, nu există recenzii ale cititorilor. Evaluarea se bazează pe 2 voturi.

Titlul original:

Whole Life Costing for Sustainable Building

Conținutul cărții:

Calcularea costurilor pe întreaga durată de viață face acum parte integrantă din achizițiile de clădiri, atât pentru clădirile noi, cât și pentru renovările majore. Aceasta este esențială în evaluarea scenariilor de investiții pentru patrimoniu, precum și pentru clădirile individuale, și a devenit un instrument de justificare a elementelor cu costuri de capital mai ridicate.

Metodele standard de calcul al costurilor pe întreaga durată de viață combină costurile de capital, costurile instalațiilor, costurile de exploatare, veniturile și costurile de eliminare printr-o abordare de tip "acțiune unică-beneficiu unic". Calcularea costurilor pe baza acestui tip de evaluare a unui singur atribut nu permite realizarea valorii din complexitatea interacțiunilor pe care clădirile le au cu ocupanții, utilizatorii și locul în care sunt amplasate. În schimb, abordarea multiatribut prezentată de autorul acestei cărți explică modul de analiză a întregului cost al unei clădiri, luând în considerare, de asemenea, valorile secundare și terțiare ale unei varietăți de acțiuni care sunt considerate importante pentru proprietarii proiectului și părțile interesate în luarea deciziilor. Procesul este un instrument eficient pentru a prezenta un caz de afaceri bun în cadrul oportunităților și constrângerilor din viața reală. De exemplu, acesta prezintă interdependențele modului în care:

⬤ Localizarea clădirii afectează strategiile de deservire care au un impact asupra capacității de întreținere și control și, prin extensie, asupra confortului ocupanților;

⬤ Selecția materialelor afectează timpul petrecut pe șantier, capacitatea de întreținere a clădirii, precum și calitatea generală a clădirii și a mediului;

⬤ Forma clădirii are impact asupra strategiilor de întreținere, precum și asupra costurilor de exploatare.

Cititorului i se va arăta cum să încorporeze această metodă de evaluare a întregii durate de viață în modelele de cost standard, permițând un proces decizional mai solid. Acest lucru se realizează prin descompunerea obiectivelor proiectului în aspectele lor cele mai de bază și adoptarea metodelor de analiză cantitativă simplă a riscurilor, a căror funcționalitate se bazează pe date reale.

Scris de o autoare cufundată în colaborarea echipelor de proiect pentru a identifica interdependențele deciziilor de proiectare de-a lungul vieții sale profesionale, acesta este cel mai practic ghid disponibil pe această temă.