Court Duty: A Reference Guide to Defending Tenants in the Possession Lists (Obligația de judecată: Ghid de referință pentru apărarea chiriașilor în listele de posesie)

Titlul original:

Court Duty: A Reference Guide to Defending Tenants in the Possession Lists

Conținutul cărții:

"Court Duty: A Reference Guide to Defending Tenants in the Possession Lists" de Daniel Bacon va fi un ghid cuprinzător, dar ușor de consultat, cu privire la mijloacele de apărare care pot fi disponibile în cadrul procedurilor comune de punere în posesie întâlnite în cadrul Court Duty, cu trimiteri la legislație, jurisprudență și dispozițiile CPR. De asemenea, acesta va aborda aspecte care țin de puterea discreționară a instanței și va aborda alte aspecte care apar întotdeauna, dar care pot părea uneori îndepărtate sau opace - cum ar fi aplicabilitatea regimului costurilor fixe, testul dificultăților excepționale și calcularea datelor de notificare considerate.

Elaborat pe baza notițelor pe care autorul le utilizează în practica sa de serviciu la instanță, acest ghid este conceput pentru a-și maximiza utilitatea atunci când timpul este scurt, dar este totuși nevoie de rigurozitate.

Conceput pentru avocații, adesea tineri, care efectuează serviciul de asistență judiciară, se speră că acest ghid va fi util tuturor consilierilor de serviciu, instanței și chiar, poate, celor care acționează pentru reclamanți!

DESPRE AUTOR

Daniel Bacon este avocat la Duncan Lewis Solicitors din City of London și este specializat în dreptul locuințelor. Acesta acționează în mod regulat în calitate de consilier judiciar de serviciu în apărarea chiriașilor pe listele de punere în posesie. De asemenea, acționează pentru proprietari în regim privat. Deține un Master of Laws (LLM) de la University of Law.

CONȚINUT

Capitolul unu - Discreția generală a instanței și ordinele posibile.

Capitolul doi - Garanția locațiunii.

Capitolul trei - Caracterul rezonabil al emiterii unui ordin de punere în posesie.

Capitolul patru - Data considerată a notificării NOSP.

Capitolul cinci - Notificarea efectivă a NOSP.

Capitolul șase - Notificarea personală a NOSP.

Capitolul șapte - Formularea unei apărări de compensare a restanțelor.

Capitolul opt - Evidența siguranței gazelor și validitatea unei notificări în temeiul articolului 21.

Capitolul nouă - Testul dificultăților excepționale.

Capitolul zece - Costurile.

Capitolul unsprezece - Introducere în apărări.

Capitolul 12 - Excepții generale.

- Calitatea procesuală.

- Desfășurarea litigiului și drepturile de audiență.

- Particularizarea cererii.

- Formularele judiciare utilizate.

- Verificarea prin adeverință.

- Notificarea Covid.

- Notificarea Nosp.

- Prescripția.

- Forma și conținutul Nosp.

- Perioada de notificare.

- Lipsă de capacitate.

- Apărările din Legea privind egalitatea.

Capitolul treisprezece - Secțiunea 21 Apărări specifice.

- Notificarea NOSP în primele 4 luni ale AST.

- Expirarea NOSP și/sau emiterea de proceduri în cursul perioadei contractuale.

- Ghidul "Cum să închiriezi".

- Dosarul privind siguranța gazelor.

- Certificat de performanță energetică.

- Protecția depozitului și informațiile prescrise.

- Aviz de îmbunătățire din partea autorității locale.

- Cerințe de acordare a licențelor (licențiere selectivă pentru proprietățile de închiriat)

- Cerințe de acordare a licențelor (locuințe cu ocupare multiplă)

- Taxe interzise.

Capitolul 14 - Secțiunea 8 (Motive de întârziere a plății chiriei) Apărări specifice.

- Invocarea motivelor 8, 10 și 11.

- Notificare în temeiul articolului 48.

- Apărarea de compensare prin intermediul unei cereri reconvenționale: Deteriorarea / Condițiile de locuit.

- Începeți aici dacă sunteți în criză de timp.

- Apărarea în anulare prin intermediul unei cereri reconvenționale: Protecția depozitelor / Notificarea informațiilor prescrise.

- Apărarea în anulare prin intermediul unei cereri reconvenționale: Încălcări ale Legii privind egalitatea (discriminare și hărțuire)