Efectele vecinătății în riscul de neplată a ipotecilor

Titlul original:

Neighborhood Effects in Mortgage Default Risk

Conținutul cărții:

Acest studiu examinează efectul caracteristicilor cartierului asupra neplății ipotecilor FHA.

Analiza include atât caracteristicile cartierului, cât și caracteristicile împrumutului individual și ale împrumutatului, astfel încât efectele cartierului să poată fi distinse de cele ale împrumutului individual. În special, analiza urmărește să distingă efectele rasei, etniei și veniturilor din cartier de efectele statutului împrumutatului individual.

Cercetările privind efectele caracteristicilor cartierului asupra neplății au fost oarecum limitate în trecut, iar contribuția acestui studiu la literatura de specialitate este includerea datelor privind istoricul creditelor. Analiza constată că un venit mai mic și o populație de culoare mai numeroasă sunt asociate cu rate mai ridicate de neplată, în timp ce rasa sau venitul împrumutatului individual nu au nicio legătură cu neplată.