Evaluarea investițiilor imobiliare, ediția a patra

Recenzii ale cititorilor

În prezent, nu există recenzii ale cititorilor. Evaluarea se bazează pe 8 voturi.

Titlul original:

Property Investment Appraisal, Fourth Edition

Conținutul cărții:

Descoperiți o examinare pătrunzătoare a procesului de evaluare a investițiilor imobiliare din partea liderilor din domeniu

Această carte explică procesul de evaluare a investițiilor imobiliare: procesul de estimare atât a celui mai probabil preț de vânzare (valoarea de piață), cât și a valorii investițiilor imobiliare pentru persoane sau grupuri de investitori (valoarea investiției).

Evaluările sunt importante. Acestea sunt utilizate ca substitut pentru tranzacții în măsurarea performanței investițiilor și influențează investitorii și alți operatori de pe piață atunci când tranzacționează proprietăți. Clienții trebuie să aibă încredere în evaluări, iar evaluatorii trebuie să producă soluții raționale și obiective. Aprecierile de valoare sunt și mai importante, deoarece ajută la determinarea prețurilor care ar trebui plătite pentru active, chiar și în perioade de criză, și pot indica subevaluarea sau supraevaluarea pieței.

Într-un stil care face accesibile studenților și practicienilor atât teoria, cât și practica evaluării, autorii oferă o critică valoroasă a metodelor convenționale de evaluare și pledează pentru adoptarea unor metode de flux de numerar mai moderne. Ei explică modul în care sunt construite astfel de modele de evaluare și oferă exemple utile. De asemenea, ei arată cum aceste metode contemporane de flux de numerar fac legătura între evaluările de piață și evaluările raționale.

Piața britanică a investițiilor imobiliare a trecut prin perioade de boom și de criză de când a fost publicată prima ediție a acestui text, în 1988. Ca urmare, cartea include exemple generate de stări ale pieței extrem de diferite. Reversiunile complexe, proprietățile supraînchiriate și contractele de închiriere sunt toate analizate pe deplin de către autori.

Această a patra ediție include materiale noi, inclusiv capitole complet noi privind evaluările de dezvoltare și evaluările împrumuturilor bancare, secțiuni revizuite în profunzime privind modelele de fluxuri de numerar actualizate, cu exemple extinse, și privind măsurarea și analiza riscului la nivelul activelor imobiliare individuale. Nucleul cărții rămâne examinarea critică a modelelor de evaluare a pieței, pe care nicio altă carte nu o abordează atât de detaliat.