Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era

Recenzii ale cititorilor

Cartea lui Marty Boardman despre investițiile imobiliare, în special despre răscumpărarea caselor, este bine primită pentru stilul său clar, captivant și pentru sfaturile practice adaptate investitorilor începători. Cartea abordează procesele fundamentale ale investițiilor imobiliare pe o piață post-boom, oferind informații valoroase, fără pufurile asociate cu multe alte resurse. Cu toate acestea, unii cititori au considerat că ar putea beneficia de detalii mai aprofundate cu privire la strategii și pași specifici.

⬤ Extrem de captivant și ușor de citit
⬤ oferă informații fundamentale solide
⬤ bine structurat în jurul domeniilor cheie ale flipping-ului (achiziție, reabilitare, vânzări și atragerea de capital)
⬤ oferă exemple reale și anecdote personale
⬤ foarte recomandat pentru începători
⬤ practic și onest cu privire la provocările investițiilor imobiliare
⬤ acoperă practicile contemporane după criza financiară din 2008.

⬤ Poate fi prea de bază pentru investitorii experimentați
⬤ unii cititori au dorit îndrumări mai detaliate și instrucțiuni pas cu pas
⬤ îi lipsește profunzimea în domenii specifice, cum ar fi găsirea proprietății
⬤ nu este un manual complet pentru cei care au deja o înțelegere solidă a noțiunilor de bază.

(pe baza a 34 recenzii ale cititorilor)

Conținutul cărții:

Să recunoaștem - repararea și vânzarea de case este sexy. Cui nu-i place ideea de a cumpăra o cocioabă dărăpănată și infestată cu mucegai și de a o transforma în casa de vis a cuiva pentru profituri uriașe? Emisiunile Reality TV fac să pară atât de ușor. Puțină vopsea aici, niște dulapuri de bucătărie noi acolo, și gata! Casa este vândută pe bani mulți și toată lumea trăiește fericită până la adânci bătrâneți.

Dacă ar fi atât de simplu. Repararea și vânzarea de case este o afacere. Pentru ca o afacere să supraviețuiască, să prospere și să crească, trebuie puse în aplicare sisteme. Fixing and Flipping Real Estate: Strategies for the Post-Boom Era este o carte care descompune cele patru componente esențiale ale unei afaceri de tip fix-and-flip, oferindu-vă elementele de bază pentru a cumpăra și a vinde eficient între 1 și 20 de proprietăți pe lună pe piața imobiliară actuală din era post-boom. Veți învăța despre fiecare dintre cutiile:

⬤ Acquisition--Cum să găsiți și să cumpărați o afacere imobiliară profitabilă.

⬤ Reabilitarea--Cum să remodelezi sistematic o casă și cum să nu subîmbunătățești sau să supraîmbunătățești proprietatea ta.

⬤ Vânzări--Cum să vă vindeți flip-ul pentru cel mai mare preț posibil în cel mai scurt timp posibil.

⬤ Cum să obțineți capitalul de care aveți nevoie pentru a vă dezvolta afacerea, inclusiv folosind banii altor persoane, pentru afacerile dvs. imobiliare, fără a fi dat în judecată sau a merge la închisoare.

În epoca de după boom-ul imobiliar, repararea și răscumpărarea sunt din nou o afacere solidă - în special în statele "de nisip" - Arizona, California, Nevada, Texas și Florida, printre altele. De asemenea, este un pariu bun în state atât de diverse precum Carolina de Nord și statul Washington. Și, având în vedere că piața imobiliară ar urma să atingă nivelul minim la nivel național în 2012 (de data aceasta pe bune), există o mulțime de case care pot fi renovate și o mulțime de bani care pot fi câștigați de întreprinzători în toate cele cincizeci de state. Această carte prezintă investitorilor imobiliari tot ceea ce trebuie să știe pentru a începe să repare și să revândă case, fie ca o activitate secundară substanțială, fie ca o afacere completă.