Ghid practic privind Legea din 1954 a proprietarilor și chiriașilor: Locuințe comerciale - Ediția a 2-a

Recenzii ale cititorilor

În prezent, nu există recenzii ale cititorilor. Evaluarea se bazează pe 2 voturi.

Titlul original:

A Practical Guide to the Landlord and Tenant Act 1954: Commercial Tenancies - 2nd Edition

Conținutul cărții:

Legea din 1954 privind proprietarii și chiriașii (Landlord and Tenant Act 1954) este de departe cel mai important act legislativ care afectează spațiile ocupate în scopuri comerciale. O bună înțelegere a funcționării legii este vitală pentru oricine consiliază proprietarii sau chiriașii de spații comerciale.

Autorii acestui ghid sunt amândoi avocați cu experiență și expertiză în domeniu. Scopul lor a fost de a elabora un ghid practic cuprinzător, de tip ghișeu unic, privind Legea din 1954 și domeniile de practică asociate, care să acopere (printre altele):

⬤  Când se aplică legea.

⬤ Cum se încheie contracte în afara legii.

⬤ Modul în care se depun cererile pentru o nouă închiriere (sau rezilierea contractului), împreună cu îndrumări detaliate privind procedurile judiciare impuse de normele de procedură civilă.

⬤ Ghiduri practice detaliate cu privire la toate motivele pentru care un proprietar poate încerca să se opună unei cereri pentru o nouă închiriere, cu tratarea jurisprudenței recente și.

⬤  Orientări cu privire la domeniul tehnic al cererilor de chirie provizorie.

⬤ Înștiințări în temeiul legii și orientări în legătură cu notificarea.

⬤ Condițiile unei noi chirii.

⬤  Cereri de despăgubire pentru îmbunătățiri în temeiul Legii din 1927 privind proprietarul și chiriașul.

⬤ Dilapidations.

⬤ Terminarea în temeiul dreptului comun.

Această carte va fi probabil un ghid neprețuit pentru avocații, avocații sau experții care lucrează în acest domeniu.

MODIFICĂRI DE LA PRIMA EDIȚIE

De la prima ediție, textul a fost revizuit și actualizat integral. Capitolele privind motivul F și motivul G au fost revizuite pentru a reflecta decizia importantă a Curții Supreme în S Franses Ltd v Cavendish Hotel (London) Ltd (2018) UKSC 62. Capitolul privind contractarea în afara dispozițiilor secțiunilor 24-28 din Landlord and Tenant Act 1954 include acum o discuție despre TFS Stores Ltd v Designer Retail Outlet Centres (Mansfield) General Partner Ltd (2021) EWCA Civ 688. Capitolul privind confiscarea a fost modificat în mod semnificativ pentru a include evoluțiile recente ale legislației, inclusiv deciziile Curții de Apel în Faiz v Burnley BC (2021) EWCA Civ 55 și Brar v Thirunavukkrasu (2019) EWCA Civ 2032. A fost încorporată decizia din Fast Drinks Ltd v Cetyl International Group Inc (2016) EWHC 3501 (QB) privind validitatea notificărilor în temeiul articolului 26. Pe tot parcursul lucrării, autorii au inclus referințe la deciziile recente ale Înaltei Curți și la alte decizii în primă instanță sau în apel de la prima ediție, precum și revizuirea și clarificarea altor părți ale textului pentru a reflecta noua echipă de autori.