Happy About Apartment Management: 30 Years of Expert Tips and Advice on Multifamily Property Management (30 de ani de sfaturi și sfaturi de specialitate privind gestionarea proprietăților multifamiliale)

Recenzii ale cititorilor

Cartea „Happy About Apartment Management” are recenzii mixte. Unii cititori o consideră perspicace și utilă pentru înțelegerea gestionării proprietăților, în timp ce alții o critică ca fiind o reclamă interesată pentru companiile de gestionare a proprietăților. În ciuda conciziei sale, mulți apreciază formatul său clar și sfaturile utile pe care le oferă atât proprietarilor începători, cât și celor experimentați.

Format accesibil, informații concise, sfaturi valoroase, ajută la luarea deciziilor privind gestionarea proprietăților, conținut bine organizat, ușor de citit, se adresează atât proprietarilor începători, cât și celor experimentați, se poate amortiza cu un singur sfat bun.

Percepută ca o reclamă pentru societățile de administrare a proprietăților, informații de bază care pot fi găsite online, conținut subțire, cu multe pagini lipsite de o scriere substanțială, unii consideră că nu oferă sfaturi concludente.

(pe baza a 16 recenzii ale cititorilor)

Titlul original:

Happy About Apartment Management: 30 Years of Expert Tips and Advice on Multifamily Property Management

Conținutul cărții:

Imobiliarele pot fi o investiție inteligentă și profitabilă, deoarece scutesc de impozite aprecierea proprietății, permițând în același timp proprietarilor să deducă dobânda și amortizarea. În plus, spre deosebire de investițiile financiare, schimburile cu impozitare amânată sunt tranzacții imobiliare comune. Cu toate acestea, mulți investitori ignoră proprietățile imobiliare deoarece acestea necesită o gestionare zilnică. Alții investesc în bunuri imobiliare și încearcă să își administreze singuri proprietățile pentru a economisi pe taxele de administrare.

Majoritatea dintre noi am văzut reclame despre obținerea independenței financiare prin investiții imobiliare. Pe parcursul anilor petrecuți în gestionarea proprietăților, am văzut mulți oameni construindu-și o avere prin investiții în domeniul imobiliar. De asemenea, am văzut cum timpul a iertat unele investiții imobiliare foarte proaste, deoarece, din fericire, majoritatea deciziilor imobiliare proaste sunt iertate pe măsură ce valorile proprietăților se apreciază. Prin urmare, din punctul meu de vedere, atributul cheie al investițiilor imobiliare de succes este longevitatea - supraviețuirea perioadei dintre cumpărare și vânzare, în timp ce proprietatea lucrează pentru a-și plăti cheltuielile.

În timpul anilor de apreciere, mulți investitori imobiliari își dau seama cât de slab pregătiți sunt pentru gestionarea proprietăților. Aceștia se confruntă cu stresul enorm al evacuărilor, deoarece nu au dezvoltat tehnici adecvate de verificare a creditului care să identifice potențialii datornici. Sunt dați în judecată pentru discriminare pentru că nu înțeleg reglementările privind locuințele echitabile. Sunt victime ale spiralelor economice descendente pentru că nu înțeleg relația dintre aspectul exterior, rata de ocupare și chirie. Cel mai rău dintre toate, adesea nu își dau seama că proprietățile lor sunt neperformante cu mii de dolari în fiecare lună.

Westlake Realty Group, a gestionat cu succes proprietăți imobiliare timp de peste 30 de ani. Ei s-au confruntat cu o serie de probleme discutate mai sus și vă pot ajuta să le evitați. Veți găsi această carte o introducere utilă și informativă la elementele fundamentale - și complexe - ale gestionării proprietăților.