Modern Real Estate Investing: Delaware Statutory Trust

Recenzii ale cititorilor

Cartea „Modern Real Estate Investing: Delaware Statutory Trust” de John Harvey oferă un ghid cuprinzător al Delaware Statutory Trusts (DST), un instrument complex de investiții care permite persoanelor fizice să investească în proprietăți imobiliare de calitate instituțională cu beneficii fiscale semnificative. Deși cartea este completă și informativă, oferind informații atât pentru investitorii începători, cât și pentru cei experimentați, unii cititori o consideră densă și dificilă din cauza terminologiei complexe și a conținutului detaliat.

⬤ Acoperire cuprinzătoare a DST-urilor și a strategiilor de investiții imobiliare.
⬤ Oferă informații cu privire la veniturile cu impozitare amânată și la metodele de protejare a câștigurilor.
⬤ Bine documentat și redactat de profesioniști calificați.
⬤ Accesibil pentru diferite niveluri de investitori, de la începători la experimentați.
⬤ Include exemple practice, studii de caz și resurse utile.
⬤ Evidențiază beneficiile proprietății imobiliare fracționate.

⬤ Text dens și lung care poate să nu fie ușor de digerat pentru toți cititorii.
⬤ Unele secțiuni sunt repetitive și stufoase.
⬤ Stilul de scriere sec care poate face dificilă menținerea interesului.
⬤ Jargonul complex poate copleși investitorii începători fără cunoștințe financiare.

(pe baza a 15 recenzii ale cititorilor)

Titlul original:

Modern Real Estate Investing: The Delaware Statutory Trust

Conținutul cărții:

Modern Real Estate Investing prezintă națiunii un nou concept în domeniul investițiilor imobiliare, cunoscut sub numele de Delaware Statutory Trust (DST). DST este o sinteză a o sută de ani de legi privind bunurile imobiliare, valorile mobiliare și fiscalitatea, care oferă o entitate de investiții care permite investitorului imobiliar modern să construiască un portofoliu diversificat de bunuri imobiliare de calitate instituțională în conformitate cu reglementările de protecție a valorilor mobiliare și să se bucure de avantajele fiscale ale nerecunoașterii câștigurilor utilizând secțiunea 1031 a IRC privind schimburile de aceeași natură.

Cartea nu numai că prezintă DST, ci și ghidează cititorul prin procesul de investiții, oferind perspective în alegerea brokerilor, sponsorilor și proprietăților, precum și o analiză mai aprofundată a ofertei DST (John Harvey, CPA, MBT, autor). Cartea oferă o explicație clară a DST-urilor și a modului în care acestea oferă oportunități pentru micii investitori de a avea acces la proprietăți instituționale care altfel nu le-ar fi disponibile, din cauza cerințelor mari de capital propriu și a accesului la o finanțare rezonabilă. Schimbul 1031 este legat foarte frumos, explicând oportunitatea DST pentru diversificarea în mai multe investiții care ajută la echilibrarea riscului general în schimbul 1031.

Planul fiscal Trump este explicat cu competență și impactul său asupra structurii DST. Cartea descrie un exemplu clar al economiilor fiscale ale unui schimb 1031 și beneficiul compunerii impozitelor amânate evitate la momentul vânzării.

Exemple bune de a face și a nu face în cadrul schimbului 1031 (Kosmas G. Toskos, investitor DST).