O perspectivă globală asupra ciclurilor imobiliare

Titlul original:

A Global Perspective on Real Estate Cycles

Conținutul cărții:

În martie 1999, Centrul Salomon al Universității din New York, în colaborare cu Departamentul de Finanțe din cadrul NYU Stern, a organizat o conferință de o zi privind impactul ciclurilor imobiliare asupra industriei imobiliare, atât din perspectivă internă, cât și internațională. Conferința a prezentat cele mai importante cercetări pe această temă din Statele Unite, Europa și Asia.

În prezent, industria imobiliară se află într-un punct critic. Noile proiecte de dezvoltare din întreaga lume sunt puse în așteptare, având în vedere evoluțiile recente de pe piețele internaționale de capital. Industria este puternic afectată de declinul prețurilor acțiunilor trusturilor de investiții imobiliare (REIT) și de diminuarea rezervei de capital pentru proiectele imobiliare.

Acest lucru a coincis, din păcate, cu problemele financiare grave ale unor fonduri speculative foarte mari și ale altor investitori instituționali de pe piața titlurilor garantate cu ipoteci comerciale. Sunt necesare noi perspective asupra implicațiilor ciclurilor imobiliare din SUA și din lume asupra titlurilor imobiliare, inclusiv REIT și titlurile garantate cu ipoteci, precum și asupra investițiilor imobiliare directe.

Această orientare globală este importantă având în vedere mobilitatea ridicată a capitalului în sectorul imobiliar, integrarea crescândă a piețelor imobiliare și expansiunea propusă a trusturilor de investiții imobiliare (REIT) în sectorul imobiliar internațional. Procesul de globalizare a dus la creșterea concurenței între orașe pentru atragerea investițiilor.