Reglementarea pieței locuințelor în Berlin. Oportunități și riscuri pentru investitori și societate în general, cu accent special pe controlul chiriilor și ho

Titlul original:

Housing market regulation in Berlin. Opportunities and risks for investors and the society in general with special focus on rent control and social ho

Conținutul cărții:

Teză de licență din anul 2021 la disciplina Economia întreprinderii - Management industrial, clasa: 1,7, Universitatea de Științe Aplicate Essen, limba: engleză: Engleză, rezumat: Această teză este despre reglementarea pieței imobiliare din Berlin. Lucrarea începe cu o prezentare generală a situației actuale a pieței imobiliare din Berlin.

Dezvoltarea cererii de locuințe și a ofertei de locuințe este prezentată și apoi pusă în context. Al treilea capitol se referă la plafonarea chiriilor în Berlin. În primul rând, este explicat temeiul juridic, înainte de a se efectua evaluarea juridică a acoperirii chiriilor.

Într-o primă etapă, este examinată constituționalitatea formală a legii.

Apoi, se analizează constituționalitatea materială în ceea ce privește compatibilitatea plafonării chiriilor cu art. 14 și 3 GG este analizată.

În continuare, sunt prezentate posibilele efecte economice ale plafonării chiriilor și sunt completate de o prezentare generală a datelor empirice din studiile privind controlul chiriilor. Al patrulea capitol se referă la locuințele sociale. Ca și în capitolul al doilea, este prezentată mai întâi situația actuală a acestui segment rezidențial din Berlin.

Ulterior, locuințele sociale sunt examinate ca o formă de investiție. În acest context, se discută reticența investitorilor privați de a investi în locuințe la prețuri accesibile și se explică condițiile în care activitatea de construcție în locuințe sociale ar putea fi sporită într-un mod care să merite investitorii și societatea. Scopul acestei lucrări este de a examina ce intervenții pe piața imobiliară din Berlin, cu intenția de a crește spațiul de locuit la prețuri accesibile, sunt efectuate de guvernul landului Berlin și cum trebuie evaluate acestea în contextul oportunităților și riscurilor rezultate pentru investitori și societate în ansamblu.