Secțiunea 1031 Schimburi pentru investitorii și profesioniștii din domeniul imobiliar

Recenzii ale cititorilor

În prezent, nu există recenzii ale cititorilor. Evaluarea se bazează pe 3 voturi.

Titlul original:

Section 1031 Exchanges For Real Estate Investors and Professionals

Conținutul cărții:

Majoritatea proprietarilor de bunuri imobiliare doresc să păstreze valoarea investițiilor lor, iar mulți dintre ei își ating acest obiectiv prin schimbul de proprietăți în conformitate cu secțiunea 1031 din Codul fiscal intern. Deși mulți proprietari de proprietăți și consilierii lor au auzit de secțiunea 1031, este posibil ca aceștia să nu fie conștienți de toate nuanțele acestei secțiuni.

Această carte detaliază beneficiile secțiunii 1031 și ilustrează aplicarea acesteia la tranzacții tipice și complexe. Cu ajutorul unor exemple practice, cartea demonstrează modul în care impozitele plătite la înstrăinarea unei proprietăți imobiliare pot eroda valoarea netă a unui proprietar și cum efectuarea unui schimb în baza secțiunii 1031 poate preveni această eroziune.

Cartea descrie mai multe tipuri de schimburi, inclusiv schimburi cu mai multe părți, schimburi amânate, schimburi inverse, schimburi de îmbunătățiri și schimburi de tip drop-and-swaps, și îi conduce pe cititori prin fiecare dintre aceste structuri de schimb cu ajutorul unor exemple și diagrame din lumea reală. Cartea tratează, de asemenea, schimburile între părți afiliate, schimburile de proprietăți cu utilizare mixtă (adică proprietăți deținute atât pentru uz comercial, cât și pentru uz personal) și factorii care pot afecta decizia unui investitor de a achiziționa o proprietate DST, o participație TIC sau o proprietate cu trei filete ca proprietate de înlocuire.