Recenzii ale cititorilor
Rezumat:Această carte este în general bine apreciată pentru conținutul său informativ privind investițiile imobiliare, în special pentru cei aflați la început de drum. Ea oferă informații valoroase și calcule financiare esențiale pentru evaluarea proprietăților de investiții. Cu toate acestea, unii recenzenți au considerat că complexitatea materialului și accentul pus de autor pe promovarea propriilor produse i-au diminuat eficiența generală.
Avantaje:⬤ Informativ și pătrunzător; potrivit pentru începători în domeniul investițiilor imobiliare.
⬤ Oferă discuții aprofundate privind calculele financiare și considerentele investiționale.
⬤ Autorul este practic și se concentrează mai degrabă pe elementele fundamentale decât pe schemele de îmbogățire rapidă.
Dezavantaje:⬤ Unele concepte și ratele financiare sunt prea complexe sau prost explicate pentru începători.
⬤ Lipsă de foi de calcul practice accesibile pentru cititori.
⬤ Autorul își promovează excesiv propriile produse și include secțiuni de filozofie personală fără legătură.
(pe baza a 35 recenzii ale cititorilor)
Titlul original:
The Complete Guide to Real Estate Finance for Investment Properties: How to Analyze Any Single-Family, Multifamily, or Commercial Property
Conținutul cărții:
Acest ghid practic, din lumea reală, oferă investitorilor toate instrumentele de care au nevoie pentru a lua decizii înțelepte atunci când evaluează valoarea și potențialul proprietăților de investiții.
Scris atât pentru vechii profesioniști, cât și pentru investitorii începători, acest ghid prietenos și direct îi conduce pe cititori pas cu pas prin fiecare etapă a analizei proprietăților. Fie că doriți să cumpărați sau să vindeți, să investiți în proprietăți comerciale mari sau în chirii unifamiliale, veți găsi îndrumări de specialitate și resurse la îndemână privind fiecare aspect al finanțării imobiliare, inclusiv: * Tehnici de evaluare dovedite și eficiente * Sfaturi de finanțare pentru toate tipurile de proprietăți * Modul în care diferitele strategii de finanțare afectează investițiile * Structurarea instrumentelor financiare, inclusiv efectul de levier, datoriile, capitalurile proprii și parteneriatele * Măsurători și indici pentru performanța investiției, inclusiv ratele de capitalizare și indicatorii de multiplicare a chiriei brute * Analiza valorii viitoare și actuale * Cum funcționează procesul de evaluare * Metode de evaluare primare - costul de înlocuire, comparația vânzărilor și capitalizarea venitului - și cum să știi pe care să o folosești * Cum să înțelegi situațiile financiare, inclusiv veniturile, bilanțul și fluxul de numerar * Studii de caz pentru închirieri unifamiliale, conversii multifamiliale, complexe de apartamente și spații comerciale de birouri * Un glosar detaliat cu terminologia imobiliară importantă.
