Utilizarea terenurilor fără zonare, ediție nouă

Recenzii ale cititorilor

Recenzile la cartea „Land Without Zoning” subliniază relevanța și semnificația sa durabilă în discuția privind legislația privind utilizarea terenurilor, în special zonarea. Lucrarea lui Siegan este lăudată pentru examinarea critică a practicilor de zonare, în special în contextul abordării unice a orașului Houston privind utilizarea terenurilor. Cu toate acestea, unii recenzenți își exprimă scepticismul cu privire la poziția anti-zonare, sugerând că aceasta trece cu vederea complexitatea și provocările planificării urbane.

⬤ O lucrare clasică și influentă în legislația privind utilizarea terenurilor.
⬤ Prezintă un argument convingător împotriva zonării, susținând că aceasta poate avea un impact financiar negativ asupra săracilor și a clasei de mijloc.
⬤ Oferă o comparație detaliată a lipsei de zonare în Houston față de alte orașe precum Chicago.
⬤ Noua ediție include actualizări și perspective relevante privind creșterea și politicile din Houston.
⬤ Lectură esențială pentru profesioniștii în drept, economie și planificare urbană.

⬤ Unii recenzenți susțin că este posibil ca această carte să fie depășită sau să nu reflecte pe deplin provocările actuale în materie de planificare urbană.
⬤ Există critici cu privire la viabilitatea unei abordări complet libere a pieței în ceea ce privește utilizarea terenurilor, existând temeri că aceasta ar putea conduce la rezultate negative.
⬤ Unii consideră că argumentul anti-zonare al cărții este prea simplist, ignorând complexitățile pe care reglementările de zonare le pot aborda.

(pe baza a 4 recenzii ale cititorilor)

Titlul original:

Land Use without Zoning, New Edition

Conținutul cărții:

Discuția despre zonare și-a croit drum prin probleme care variază de la accesibilitatea locuințelor la creșterea economică și la segregare, extinzându-se în acest proces de la o zonă izolată de politică publică la una dintre cele mai discutate probleme politice ale zilei. În studiul său de pionierat din 1972, Land Use Without Zoning (Utilizarea terenurilor fără zonare), Bernard Siegan a expus pentru prima dată ceea ce a devenit astăzi o perspectivă de bun simț: Zonarea nu numai că nu reușește să atingă scopurile sale declarate de a ordona creșterea urbană și de a separa utilizările incompatibile, dar, de asemenea, duce la creșterea costurilor locuințelor și la scăderea concurenței.

În termeni clari, Siegan concluzionează: "Zonarea a fost un eșec și ar trebui eliminată! "Bazându-se pe exemplul unic al orașului Houston - al patrulea oraș ca mărime din America și singurul care nu este de acord cu zonarea - Siegan demonstrează cum utilizarea terenurilor se va autoreglementa în mod natural într-un mediu nezonat. În mare parte, spune Siegan, piețele din Houston gestionează creșterea și separă utilizările incompatibile nu de sus în jos, ca majoritatea regimurilor de zonare, ci de jos în sus. Această abordare generează un rezultat care diferențiază Houston de orașele zonate: disponibilitatea mai mare de locuințe multifamiliale.

Într-adevăr, s-ar părea că principala contribuție a zonării este de a limita producția de locuințe, adăugând în același timp un element de haos în procesul de autorizare. Land Use Without Zoning prezintă în detaliu efectele practicilor actuale de zonare excluzătoare și subliniază beneficiile pe care le-ar avea orașele care renunță la legile de zonare impuse de municipalitate.

Totuși, programul cărții nu este doar distructiv: dincolo de o critică a zonării, Siegan prezintă o nouă viziune îndrăzneață asupra modului în care ar putea funcționa reglementarea utilizării terenurilor în Statele Unite. Lansată la aproape o jumătate de secol de la publicarea inițială a cărții, această nouă ediție recontextualizează lucrarea lui Siegan pentru provocările actuale legate de accesibilitatea locuințelor.

Ea include o nouă prefață a profesorului de drept David Schleicher, care explică rolul cărții ca text de bază în dreptul și economia utilizării terenurilor urbane și descrie modul în care aceasta a influențat studiile mai recente. În plus, cartea include o nouă postfață a urbanistului Nolan Gray, care include date noi privind evoluția și utilizarea terenurilor din Houston în raport cu orașele sale similare.