The Swamp Peddlers: Cum vânzătorii de terenuri, escrocii de terenuri și pensionarii au construit Florida modernă și au transformat visul american

Recenzii ale cititorilor

Cartea oferă o prezentare cuprinzătoare și bine documentată a dezvoltării terenurilor în Florida, detaliind contextul istoric și impactul dezvoltatorilor și al înșelătoriilor. Cartea servește atât ca o resursă informativă pentru rezidenți, cât și ca o lectură interesantă pentru cei interesați de istoria complexă a dezvoltării din Florida.

⬤ Detalii și povestiri incredibile
⬤ bine documentată și cuprinzătoare
⬤ lămuritoare cu privire la istoria și dezvoltarea Floridei
⬤ pe alocuri plină de umor
⬤ recomandată atât rezidenților, cât și noilor veniți
⬤ evidențiază aspecte intrigante ale evoluției comunității
⬤ interesantă pentru cei cu experiență în domeniul imobiliar sau în istorie.

⬤ Unii cititori au considerat-o densă și prea informativă, ceea ce a făcut-o greu de citit într-o singură ședință
⬤ dezamăgire legată de lipsa de conținut specific
⬤ prejudecată politică percepută
⬤ preț ridicat pentru carte.

(pe baza a 27 recenzii ale cititorilor)

Titlul original:

The Swamp Peddlers: How Lot Sellers, Land Scammers, and Retirees Built Modern Florida and Transformed the American Dream

Conținutul cărții:

Florida a fost mult timp o atracție pentru pensionari, dar pentru mulți, visul american de a deține o casă acolo era doar o fantezie. Acest lucru s-a schimbat în anii 1950, când așa-numita "industrie a vânzărilor de terenuri în rate" a vândut miliarde de dolari în proprietăți rezidențiale din Florida, fără să le vadă, pensionarilor din nord.

Pentru doar 10 dolari avans și 10 dolari pe lună, pensionarii din clasa muncitoare puteau cumpăra o bucată din visul Floridei: un teren amenajat care îi va aștepta într-o comunitate planificată atunci când vor fi gata să construiască. Rezultatul a fost Cape Coral, Port St. Lucie, Deltona, Port Charlotte, Palm Coast și Spring Hill, printre multe altele - comunități extinse fără centre urbane, cu puțină industrie și milioane de terenuri rezidențiale.

În "The Swamp Peddlers", Jason Vuic spune povestea zgomotoasă a vânzării de terenuri rezidențiale în Florida postbelică. Vânzând inițial case ieftine pensionarilor cu venituri disponibile, până la mijlocul anilor 1950, dezvoltatorii și-au dat seama că pot face mai mulți bani vânzând parcele de teren în rate clienților lor.

Acești "vânzători ambulanți de mlaștini" au transformat complet peisajul și caracteristicile demografice ale Floridei, devastând statul din punct de vedere ecologic prin tăierea pădurilor, drenarea zonelor umede, săparea de canale și fragmentarea a cel puțin un milion de acri în subdiviziuni de tip rețea străbătute de mii de kilometri de drumuri. Generații de locuitori din nord s-au mutat ieftin în Florida, dar cu un preț uriaș: tacticile de vânzare sub presiune au generat fraudă; planificarea urbană deficitară a generat expansiune; dezvoltarea slab reglementată a generat distrugerea mediului, culminând cu furtuna perfectă a crizei ipotecare subprime din secolul XXI.