Recenzii ale cititorilor
În prezent, nu există recenzii ale cititorilor. Evaluarea se bazează pe 2 voturi.
Titlul original:
Housing the Nation - a Singapore Policy Story
Conținutul cărții:
Capitolul 1 analizează îndeaproape un model macroeconomic dinamic, structural, unic și de ultimă generație pentru locuințele publice (DSPHM), bazat pe o economie deschisă pentru mai multe variabile macroeconomice cheie, reale și preconizate, precum și cererea de apartamente HDB noi vândute. Prezentul capitol adoptă cu ușurință DSPHM pentru simularea a două scenarii, și anume un prim scenariu "fără schimbare" și un al doilea scenariu "dereglementare" a locuințelor publice.
Capitolul 2 explorează relația dintre mai mulți factori economici și cererea de locuințe sociale în Singapore și Hong Kong, utilizând modelul inovator și versatil al dinamicii sistemului, pentru a înțelege mai bine implicațiile politice ale locuințelor de proprietate asistate. Capitolul evaluează cererea de locuințe noi a economiilor din Singapore și Hong Kong, în condițiile anumitor modificări ale politicilor macroeconomice, adecvate situațiilor lor unice. Capitolul 3 se referă la relațiile structurale subiacente care afectează politica de locuințe publice din Singapore în ceea ce privește posibila privatizare a creditelor ipotecare cu dobândă preferențială pentru cumpărătorii de locuințe HDB.
O astfel de privatizare potențială insuflă și susține competitivitatea prețurilor în rândul băncilor private din Singapore și conduce la îmbunătățirea eficienței acestora, precum și a economiei din Singapore în general. Capitolul 4 se referă la modelul binomial de stabilire a prețului opțiunilor, propus de Cox, Ross și Rubinstein (1979), care este adecvat pentru a reprezenta mișcarea prețurilor de revânzare a apartamentelor HDB, supuse forțelor pieței private pe piața secundară de revânzare la scară largă a locuințelor publice a HDB. Programul principal de modernizare (Main Upgrading Program - MUP) al HDB este o politică de locuințe publice puternic subvenționată și foarte bine direcționată.
De la înființarea sa în 1992, HDB a bugetat aproximativ 3 miliarde de dolari sud-americani pentru finanțarea politicii MUP. Capitolul 5 recunoaște că accesibilitatea locuințelor este întotdeauna un motiv de îngrijorare pentru mulți cumpărători de locuințe din Singapore, deoarece adăpostul constituie una dintre necesitățile de bază ale vieții. Piața rezidențială privată corespunzătoare din Singapore oferă locuințe private de calitate și premium pentru cumpărătorii de locuințe, care preferă piața rezidențială privată.
Modelul de accesibilitate adecvat este un model de indice de accesibilitate a locuințelor (HAI) cu mai mulți factori, care ia în considerare capacitatea de a oferi un avans și de a asigura serviciul ipotecii contractate. În cele din urmă, capitolul 6 oferă concluzia cărții.
